一、投資收益率是指什么？

簡單的投資收益率一般指年花收益，用投資取得的收益于本金及期限的比值。
例如投資100元，兩年獲得收益20元，簡單算術(shù)收益率=20/<100*2>*100%=10%

二、如何計(jì)算項(xiàng)目的投資收益率

凈現(xiàn)值是將項(xiàng)目在計(jì)算期內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量（即現(xiàn)金流入減去現(xiàn)金流出），以行業(yè)投資的　　平均報(bào)酬率為貼現(xiàn)率折算所得出的價(jià)值之和。
如果凈現(xiàn)值大于0，則說明從當(dāng)前時(shí)點(diǎn)看，新增投資項(xiàng)目不僅能收回投資，而且還能帶來利潤；
如果凈現(xiàn)值小于0，則說明從當(dāng)前時(shí)點(diǎn)來看新增投資項(xiàng)目是無利可圖的。
　　內(nèi)部報(bào)酬率就是使上述凈現(xiàn)值等于零時(shí)的投資收益率。
內(nèi)部收益率越高，說明其與行業(yè)投資平均收益水平的差別越大，即新增投資項(xiàng)目的獲利空間越大。
換言之，內(nèi)部收益率越高，新增投資項(xiàng)目承受行業(yè)投資平均收益水平或市場利率上升的能力就越強(qiáng)。
盈利指數(shù)就是項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)壽命年限以內(nèi)各年的凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)值之和除以項(xiàng)目建設(shè)期各年凈現(xiàn)金流量的貼現(xiàn)值之和所得到的倍數(shù)，貼現(xiàn)率為行業(yè)的平均收益率。
如果該值大于1，說明從現(xiàn)在來看，新增投資項(xiàng)目除能收回投資之外還能為企業(yè)帶來利潤；
如果小于1，則表明從當(dāng)前時(shí)點(diǎn)來看，新增投資項(xiàng)目是無利可圖的。

三、投資收益率的一般計(jì)算公式

公式：投資利潤率=年平均利潤總額/投資總額×100%（年平均利潤總額=年均產(chǎn)品收入-年均總成本-年均銷售稅金及附加）投資收益率又稱投資利潤率是指投資方案在達(dá)到設(shè)計(jì)一定生產(chǎn)能力后一個(gè)正常年份的年凈收益總額與方案投資總額的比率。
他是評價(jià)投資方案盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)，表明投資方案正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。
對運(yùn)營期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計(jì)算運(yùn)營期年均凈收益額與投資總額的比率。
投資收益率的應(yīng)用指標(biāo)，根據(jù)分析目的的不同，投資收益率又可分為：1、總投資收益率（ROI）。
2、資本金凈利潤率（ROE）。
擴(kuò)展資料：投資收益率的優(yōu)點(diǎn)是：指標(biāo)的經(jīng)濟(jì)意義明確、直觀，計(jì)算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可適用于各種投資規(guī)模。
缺點(diǎn)是：沒有考慮資金時(shí)間價(jià)值因素，忽視了資金具有時(shí)間價(jià)值的重要性；
指標(biāo)計(jì)算的主觀隨意性太強(qiáng)，換句話說，就是正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，如何確定有一定的不確定性和人為因素；
不能正確反映建設(shè)期長短及投資方式不同和回收額的有無對項(xiàng)目的影響，分子、分母計(jì)算口徑的可比性較差，無法直接利用凈現(xiàn)金流量信息。
只有投資收益率指標(biāo)大于或等于無風(fēng)險(xiǎn)投資收益率的投資項(xiàng)目才具有財(cái)務(wù)可行性。
因此，以投資收益率指標(biāo)作為主要的決策依據(jù)不太可靠。
參考資料：百科-投資收益率

四、投資收益率是什么含義

投資回報(bào)占投資總額百分比

五、如何計(jì)算投資收益率

優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房價(jià)及兩種因素的相對關(guān)系，是選擇“績優(yōu)地產(chǎn)”的簡捷方法。
弊?。簺]有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。
對按揭付款不能提供具體的分析。
投資回報(bào)率法 公式：（稅后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金回報(bào)法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長短。
弊?。何纯紤]前期的其它投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。
不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。
且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
ＩＲＲ法（內(nèi)部收益率法） 房產(chǎn)投資公式為：ＩＲＲ＝累計(jì)總收益／累計(jì)總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)／按揭首期房款＋保險(xiǎn)費(fèi)＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計(jì)按揭款＋累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)（備注：上述公式以按揭為例；
未考慮付息、未考慮中介費(fèi)支出；
累計(jì)收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)。
）優(yōu)點(diǎn)：ＩＲＲ法考慮了投資期內(nèi)的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素。
可以與租金回報(bào)率結(jié)合使用。
ＩＲＲ收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計(jì)算，而ＩＲＲ則是按復(fù)利計(jì)算。
不過，通過計(jì)算IRR判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的...優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、房價(jià)及兩種因素的相對關(guān)系，是選擇“績優(yōu)地產(chǎn)”的簡捷方法。
弊?。簺]有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒有考慮資金的時(shí)間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。
對按揭付款不能提供具體的分析。
投資回報(bào)率法 公式：（稅后月租金－按揭月供款）×１２／（首期房款＋期房時(shí)間內(nèi)的按揭款）優(yōu)點(diǎn)：考慮了租金、價(jià)格和前期的主要投入，比租金回報(bào)法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長短。
弊?。何纯紤]前期的其它投入、資金的時(shí)間效應(yīng)。
不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。
且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
ＩＲＲ法（內(nèi)部收益率法） 房產(chǎn)投資公式為：ＩＲＲ＝累計(jì)總收益／累計(jì)總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計(jì)出租月數(shù)／按揭首期房款＋保險(xiǎn)費(fèi)＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計(jì)按揭款＋累計(jì)物業(yè)管理費(fèi)（備注：上述公式以按揭為例；
未考慮付息、未考慮中介費(fèi)支出；
累計(jì)收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)。
）優(yōu)點(diǎn)：ＩＲＲ法考慮了投資期內(nèi)的所有投入與收益、現(xiàn)金流等各方面因素。
可以與租金回報(bào)率結(jié)合使用。
ＩＲＲ收益率可理解為存銀行，只不過我國銀行利率按單利計(jì)算，而ＩＲＲ則是按復(fù)利計(jì)算。
不過，通過計(jì)算IRR判斷物業(yè)的投資價(jià)值都是以今天的數(shù)據(jù)為依據(jù)推斷未來。
而未來租金的漲跌是個(gè)未知數(shù)。
惟有一點(diǎn)是可以確定的：市場的未來是不確定的，有升值的可能，也有貶值的可能，只是看升值、貶值哪種可能性大了。
正如潘石屹所說，“假如未來是確定的，那就不是市場經(jīng)濟(jì)，又回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)了。
”作為投資行為，投資者關(guān)注的是收益與風(fēng)險(xiǎn)，通過對ＩＲＲ的分析發(fā)現(xiàn)相關(guān)性最高的是房價(jià)、租金以及能否迅速出租。

六、投資收益率是指什么？

最低0.27元開通文庫會(huì)員，查看完整內(nèi)容>原發(fā)布者:度米文庫投資風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算公式【篇一：投資風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算公式】rp=qr風(fēng)+（1-q）r【篇二：投資風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算公式】你好，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬有2種表示方法：一是風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬額，所謂風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬額是指投資者因冒風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投資而獲得的超過時(shí)間價(jià)值的那部分額外報(bào)酬。
二是風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，所謂風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是指投資者因冒風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投資而獲得的超過時(shí)間價(jià)值率的那部分額外報(bào)酬率，即風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬額與原報(bào)酬額的比率。
在財(cái)務(wù)管理中，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬通常用相對數(shù)——風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率來表示，講到風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬，一般是指風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。
風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是投資者因承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)而獲得的超過時(shí)間價(jià)值率的那部分額外報(bào)酬率，即風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬額與原投資額的比率。
風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是投資項(xiàng)目報(bào)酬率的一個(gè)重要組成部分，如果不考慮通貨膨脹因素，投資報(bào)酬率就是時(shí)間價(jià)值率與風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率之和。
風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的計(jì)算：(一)確定概率e79fa5e98193e58685e5aeb931333433623764分布在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，某一事件在相同的條件下可能發(fā)生也可能不發(fā)生，這類事件稱為隨機(jī)事件。
概率就是用來表示隨機(jī)事件發(fā)生可能性大小的數(shù)值。
通常，把必然發(fā)生的事件的概率定為1，把不可能發(fā)生的事件的概率定為0，而一般隨機(jī)事件的概率是介于0與1之間的一個(gè)數(shù)。
概率越大就表示該事件發(fā)生的可能性越大。
(二)計(jì)算期望報(bào)酬率隨機(jī)變量的各個(gè)取值，以相應(yīng)的概率為權(quán)數(shù)的加權(quán)平均數(shù)，叫作隨機(jī)變量的期望報(bào)酬率，它反映隨機(jī)變量取值的平均化。
期望報(bào)酬率：式中：pi——第i種結(jié)果出現(xiàn)的概率ki——第i種結(jié)果出現(xiàn)后的預(yù)期報(bào)酬率n——所有可能結(jié)果的數(shù)目(三)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)差

七、投資收益的計(jì)算公式？？

最低0.27元開通文庫會(huì)員，查看完整內(nèi)容>原發(fā)布者:度米文庫投資風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算公式【篇一：投資風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算公式】rp=qr風(fēng)+（1-q）r【篇二：投資風(fēng)險(xiǎn)計(jì)算公式】你好，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬有2種表示方法：一是風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬額，所謂風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬額是指投資者因冒風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投資而獲得的超過時(shí)間價(jià)值的那部分額外報(bào)酬。
二是風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，所謂風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是指投資者因冒風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投資而獲得的超過時(shí)間價(jià)值率的那部分額外報(bào)酬率，即風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬額與原報(bào)酬額的比率。
在財(cái)務(wù)管理中，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬通常用相對數(shù)——風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率來表示，講到風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬，一般是指風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。
風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是投資者因承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)而獲得的超過時(shí)間價(jià)值率的那部分額外報(bào)酬率，即風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬額與原投資額的比率。
風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是投資項(xiàng)目報(bào)酬率的一個(gè)重要組成部分，如果不考慮通貨膨脹因素，投資報(bào)酬率就是時(shí)間價(jià)值率與風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率之和。
風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率的計(jì)算：(一)確定概率e79fa5e98193e58685e5aeb931333433623764分布在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，某一事件在相同的條件下可能發(fā)生也可能不發(fā)生，這類事件稱為隨機(jī)事件。
概率就是用來表示隨機(jī)事件發(fā)生可能性大小的數(shù)值。
通常，把必然發(fā)生的事件的概率定為1，把不可能發(fā)生的事件的概率定為0，而一般隨機(jī)事件的概率是介于0與1之間的一個(gè)數(shù)。
概率越大就表示該事件發(fā)生的可能性越大。
(二)計(jì)算期望報(bào)酬率隨機(jī)變量的各個(gè)取值，以相應(yīng)的概率為權(quán)數(shù)的加權(quán)平均數(shù)，叫作隨機(jī)變量的期望報(bào)酬率，它反映隨機(jī)變量取值的平均化。
期望報(bào)酬率：式中：pi——第i種結(jié)果出現(xiàn)的概率ki——第i種結(jié)果出現(xiàn)后的預(yù)期報(bào)酬率n——所有可能結(jié)果的數(shù)目(三)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)差

八、投資收益率怎么求

投資收益率＝投資收益÷投資成本×100％ 如：王先生半年內(nèi)投資10000元，賺了2000元。
求半年的投資收益率 2000÷10000×100％ =20%（投資收益率）