一、請(qǐng)問(wèn)銀川市的房?jī)r(jià)？

現(xiàn)在買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)倒不是很大，主要是投資房產(chǎn)所能為你創(chuàng)造的利潤(rùn)可能不會(huì)像過(guò)去那樣一年漲個(gè)10萬(wàn)，尤其是買(mǎi)到6000這樣的房子，上升的速度可能會(huì)比較慢，不像你買(mǎi)2000的房子漲到4000可能還快些。不過(guò)未來(lái)就是漲幅沒(méi)有過(guò)去那么快了。還有就是中央調(diào)控主要也是讓房?jī)r(jià)平穩(wěn)合理的上漲，不能像過(guò)去一樣飛漲，而并不是以下跌為主要調(diào)控手段。所以銀川房?jī)r(jià)還有很大上升空間。首先你要知道房?jī)r(jià)跌下來(lái)的城市，那些地方都是萬(wàn)元以上的房?jī)r(jià)，所以是有很大下跌空間的。其次你要知道，銀川房?jī)r(jià)現(xiàn)在離萬(wàn)元還有很大空間，尤其是處于兩三千這樣房?jī)r(jià)的房子。還有就是地價(jià)，人工工資，鋼材水泥等建筑材料都在漲價(jià)，房?jī)r(jià)能不上漲嗎？其實(shí)目前房?jī)r(jià)下跌的主要城市還是一線城市，以及房?jī)r(jià)在萬(wàn)以上的房子。像銀川這樣的地方，想要像深圳萬(wàn)科、杭州這些每平米一兩萬(wàn)的地方一樣下跌房?jī)r(jià)，怕是很久很久以后的事了。不過(guò)6000這樣的房子大概知道你想買(mǎi)什么樓盤(pán)了，你可以放著出租，等待其升值，。

二、銀川房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

!磚,水泥,木材等價(jià)格也是一路飆升! 3.人工工資,3,4年前工地上一個(gè)師傅也就50-70快每天,小工也就20-40每天!而現(xiàn)在師傅已經(jīng)超過(guò)100每天!這也和近幾年全國(guó)范圍工資水平提升有關(guān),物價(jià)也不斷上漲的. 4.政府各部門(mén)收費(fèi),如土地局,房管局,建設(shè)局,規(guī)劃局,稅務(wù)局,環(huán)保局,人防辦,消防隊(duì)等等政府部門(mén)收費(fèi)已經(jīng)占到房?jī)r(jià)的將近20%.所有政府部門(mén)中,似乎只有個(gè)別的幾個(gè)部門(mén)不和房地產(chǎn)打交道,比如林業(yè)局,水利局,只要能沾上邊的,都想吃房地產(chǎn)這塊肥肉,實(shí)際上最終還是漲到房?jī)r(jià)里,嫁接到老百姓頭上! 5.銀川房?jī)r(jià)上漲的另外一個(gè)因素，就是銀川近些年發(fā)展好，城市配套設(shè)置完善，周邊省市都來(lái)銀川投資買(mǎi)房，陜北搞石油的，內(nèi)蒙搞煤礦的，因?yàn)樗麄冸x西安和呼和浩特都比銀川遠(yuǎn)。答案是不會(huì)的！?。?！只是看漲的幅度大小！ 現(xiàn)在銀川區(qū)內(nèi)新建小區(qū)平均房?jī)r(jià)已經(jīng)超過(guò)5000,有的甚至超過(guò)七千.這里說(shuō)說(shuō)樓房的成本包括: 1.ZF出讓建設(shè)用地的地價(jià),近幾年ZF一路太高地價(jià),2000年前市區(qū)內(nèi)一畝十幾萬(wàn)的地,現(xiàn)在炒到一百多萬(wàn),成本從每平米的200漲到2000多. 2.樓房建筑安裝和室外管網(wǎng)以及小區(qū)綠化的的成本,這其中包括原材料,像鋼材價(jià)格翻番。銀川市場(chǎng)還是相當(dāng)火的，畢竟是省會(huì)城市，銀川比起全國(guó)大部分省會(huì)城市來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)不算高！ 綜上所述,開(kāi)發(fā)商的成本不斷在增加,只能靠房?jī)r(jià)上漲來(lái)維持企業(yè)的正常發(fā)展!市場(chǎng)因素是一方面,政府的政策和行為也很大程度上影響了房?jī)r(jià)!所以說(shuō)房?jī)r(jià)上漲是多方面因素!因此房?jī)r(jià)上漲是肯定的,至少在目前尚且沒(méi)有一丁點(diǎn)要降價(jià)的跡象! 你想要買(mǎi)房,現(xiàn)在算不上是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī),但是價(jià)格一路在上漲,你要自己把握了,房?jī)r(jià)上漲比工資上漲速度都快.買(mǎi)房要考慮價(jià)格,戶(hù)型,大小,小區(qū)地段,周?chē)涮自O(shè)施等一些因素! 希望我的回答可以幫到你,祝你好運(yùn),早日買(mǎi)房! 滿意請(qǐng)采納。另外周邊各市的有錢(qián)人和官人們都會(huì)在銀川買(mǎi)房。加上很多外地來(lái)銀川做生意的如浙江人。

三、銀川的房?jī)r(jià) 平均價(jià)多少？

新城的現(xiàn)在是4000到5000 也有超出5000的 根據(jù)地段和環(huán)境的不同而變老成的現(xiàn)在都在6000以上 最高的有8000多的 比如觀湖一號(hào)等。

四、金融危機(jī)銀川的房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下降

簡(jiǎn)單分析一下：銀川現(xiàn)在的房?jī)r(jià)處于平穩(wěn)過(guò)度時(shí)期，會(huì)有一定幅度的回調(diào)，但是不會(huì)大幅下跌。個(gè)人認(rèn)為，在2009.09左右會(huì)形成短期內(nèi)的低谷，如果想買(mǎi)房的話，請(qǐng)?jiān)?009.09左右密切關(guān)注。預(yù)計(jì)在2010年中期左右，隨著國(guó)家4萬(wàn)億建設(shè)資金投入的深入實(shí)施，房市會(huì)逐漸回暖/。